CASA 5 AMBIENTES VENTA LOMAS A REFACCIONAR
Casa en venta
USD 83.000

CASA 5 AMBIENTES VENTA LOMAS A REFACCIONAR

Simón Bolívar 1100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 145 m², USD 83.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 139.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 572 contra USD 939 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 139.900
Mediana precio/m²
USD 939
Mediana m²
150 m²
Comparar con 43 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

UBICADA EN SIMÓN BOLIVAR 1105 LOMAS DE ZAMORA, ESQUINA RICCHIERI • PH según Título de Propiedad, pero totalmente independiente. No comparte espacios, entradas ni paga expensas. • Originalmente era una casa grande, pero se dividió con fines de alquilar pequeños departamentos. Se puede conservar para tal fin o volver a convertirla en una gran casa de 5 ambientes. Excelente ubicación: • A 300 metros de Av. Hipólito Yrigoyen • A 50 metros de Garibaldi • A 700 metros de Las Lomitas Características: • Todos los servicios • Papeles en regla • Propiedad a reciclar • Precio de oportunidad Ambientes: • 4 Habitaciones • 3 Baños • 2 Cocinas • Living • 2 Comedores • Terraza • 2 Lavaderos • Patio • Terraza • Cochera cubierta Oportunidad por precio y ubicación, para refaccionar y poner en valor. Llámame y te cuento más.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.863/mes

Necesitas ingresos por $ 2.883.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simón Bolívar 1100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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