CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 120.000

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA

Carlos Croce 400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 168 m², USD 120.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 1.056 de la mediana (-32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
69
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
170 m²
Comparar con 69 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA • APTO CRÉDITO Propiedad sólida y funcional desarrollada en tres niveles ubicada sobre la calle Carlos Croce en Lomas de Zamora, Buenos Aires. Esta casa ofrece amplitud, múltiples ambientes bien definidos y una excelente ubicación en zona residencial, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacios cómodos para vivir y trabajar. DISTRIBUCIÓN PRÁCTICA Y CONFORTABLE Planta baja: Cochera cubierta con acceso directo, despensa y cocina independiente con muebles de madera, comedor diario, un dormitorio con entrada de luz natural y baño de gran amplitud. Primer piso: Living amplio y luminoso, comedor separado, cocina con ventanal al exterior, muebles de madera maciza con acceso directo al lavadero y patio interno, baño completo. Segundo piso: Tres dormitorios con entrada de luz natural y espacios cómodos, baño completo en excelente estado. La propiedad cuenta con tres baños completos, lavadero, patio interno ideal para plantas, parrilla y terraza. Estructura sólida construida en el año 2000 con múltiples posibilidades de adaptación según necesidades. Excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios y transporte público. Clasificación apto crédito. Coordina tu visita y conoce esta propiedad con todo el potencial para convertirse en tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Croce 400, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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