VENTA CASA 5 AMB LOMAS DE ZAMORA CREDITO y PERMUTA
Casa en venta
USD 285.000

VENTA CASA 5 AMB LOMAS DE ZAMORA CREDITO y PERMUTA

Belgrano 500 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 180 m², USD 285.000 (comparada contra 113 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.583 contra USD 1.282 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
113
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.282
Mediana m²
179 m²
Comparar con 113 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta de 5 Ambientes – Lomas de Zamora – Apto Crédito • Toma departamento de 1/2 ambientes en parte de pago (zona CABA comercial) ¡Viví con estilo, amplitud y comodidad en una casa única! Ubicada sobre lote propio de 210 m², esta propiedad de sólida construcción (Construida y remodelada íntegramente en 2015) combina el encanto clásico con todas las comodidades modernas. Distribución y Superficie 180 m² cubiertos | 90 m² descubiertos | 20 m² semicubiertos Distribuida en dos plantas Doble ingreso: acceso principal y acceso independiente desde cocheras Ambientes Planta Baja: Living Escritorio Comedor Cocina totalmente equipada Lavadero cerrado (externo a la estructura principal) Baño completo Planta Alta: 3 dormitorios (el principal con baño en suite y amplio vestidor) Pasillo distribuidor con salida desde todas las habitaciones Segundo baño completo Espacios exteriores Jardín Patio Galería con parrilla Terraza Cochera Cubierta para 1 vehículo + espacio descubierto para un segundo auto Acceso vehicular independiente Estado y Detalles Excelente estado general Antigüedad: 2015 Materiales nobles y detalles de categoría. Todos sus cerramientos son DVH. Pisos de madera en todos sus ambientes hidro laqueados. Doble circulación interna Servicios y Equipamiento Electricidad, gas natural, cloacas Internet, cable y teléfono Cisterna (tanque adicional de agua) Calefacción por estufas a gas en todos los ambientes Aire acondicionado Permite mascotas Ubicación: Lomas de Zamora, zona residencial tranquila y de fácil acceso. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.475.251/mes

Necesitas ingresos por $ 9.901.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 500, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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