VENTA CASA DE 5 AMB LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 210.000

VENTA CASA DE 5 AMB LOMAS DE ZAMORA

Pedro Ignacio Rivera 700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 155 m², USD 210.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 149.995). El m² sale USD 1.355 contra USD 950 de la mediana (+42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 149.995
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
150 m²
Comparar con 46 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA DE 5 AMBIENTES EN EXCELENTE UBICACION Casa en venta con frente a la calle Rivera al 700 esquina a la calle General Alvear, Lomas de Zamora. Esta excepcional propiedad se destaca por su construcción de primera categoría y acabados de alta calidad. Sus espacios interiores, diseñados pensando en la comodidad, ofreciendo una generosa entrada de luz natural. Además, cabe destacar que la propiedad ha sido completamente remodelada, asegurando un entorno completamente renovado. Posee: • Living muy amplio con ventanas con vista a un hermoso patio. (2.80 x 8) -Tres dormitorios muy espaciosos, todos al frente, con ventanas amplias y con pisos de madera tarugada. Dos de ellos tienen placares de muy buena calidad. Todos muy luminosos y ventilados. -Cocina con mucho lugar de guardado con muebles sobre y bajo mesada, artefacto de cocina y extractor de aire, muy cómoda y luminosa. (4.5 x 3) -Baño principal completo con ducha escocesa con mampara. (2 x 2) -Hermoso patio y fondo parquizado. • Garage pasante para dos autos. (3 x 6) -Parrilla completa con pileta de lavar. -Baño exterior con ducha (2.6 x 2) -Quincho muy luminoso y amplio. En planta alta cuenta con una gran habitación (4.7 x 5.8). La misma tiene balcón y altillo muy espacioso. Esta casa se encuentra en una ubicación privilegiada, con modernos desarrollos inmobiliarios, cerca del polo gastronómico y con acceso a innumerables medios de transportes, (colectivos cercanos: 51, 164, 318) y la línea de trenes, locales comerciales, la Municipalidad de Lomas de Zamora, centros de salud como por ejemplo el Hospital Británico, colegios, entre otros, lo que la hace muy conveniente para el día a día. ¡No pierdas la oportunidad de convertirlo en tu hogar! Por los detalles que posee esta propiedad, te invito a que la visites a través del tour virtual, que se encuentra en el sector multimedia de la publicación. CUALQUIER DUDA E INQUIETUD NO DUDES EN CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.823.869/mes

Necesitas ingresos por $ 7.295.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Ignacio Rivera 700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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