CASA 5 AMB. C/PARQUE Y PILETA LOMAS  APTO CREDITO
Casa en venta
USD 199.999

CASA 5 AMB. C/PARQUE Y PILETA LOMAS APTO CREDITO

Sixto Fernández 1300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
531 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 141 m², USD 199.999 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,5% por encima de la mediana del set (USD 132.000). El m² sale USD 1.418 contra USD 933 de la mediana (+52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
147 m²
Comparar con 40 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

APTO CREDITO!!!! SE ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO O CASA EN LOMAS DE ZAMORA/BANDIELD La propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento general. A 7 cuadras de Hipólito Irigoyen y a dos de Colombres. Zona residencial de Lomas de Zamora. Hermosa casa 5 ambientes con parque, pileta sobre lote 8,66 m x 53,73m y terraza. Esta misma se encuentra sobre la calle Sixto Fernández al 1300, Lomas de Zamora, encontramos esta casa desarrollada en dos plantas, con un jardín al frente, entrada de auto techada pasante para varios vehículos, gran parque con pileta y cochera cubierta en el fondo. Se ingresa a la propiedad por un amplio living comedor, sobre la izquierda se accede a un hall distribuidor, una habitación al frente, baño completo, otro dormitorio con vista al fondo, cocina equipada con comedor diario que permite acceder al amplio parque. Este último cuenta con una pérgola, pileta de fibra, parrilla y cochera cubierta en el fondo de la propiedad. Siguiendo por la planta alta, encontramos un amplio hall distribuidor, dos dormitorios al frente con salida al balcón. Además, cuenta con un quincho con parrilla y salida al balcón. Baño completo y lavadero independiente, con salida a la terraza. Las siguientes líneas recorren la zona: 54-338-406 “LAS MEDIDAS INDICADAS SON APROXIMADAS Y SOLO A EFECTO ORIENTATIVO, PUDIENDO DIFERIR DE LAS REALES” No dudes en visitarla!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.099
Precio del aviso
USD 199.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.737.010/mes

Necesitas ingresos por $ 6.948.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sixto Fernández 1300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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