VENTA CASA 5 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 350.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA

Sarandi 400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
268 m²
Sup. total
551 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 268 m², USD 350.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.306 contra USD 1.357 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
270 m²
Comparar con 63 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa de 5 ambientes a la venta en Lomas de Zamora IMPORTANTE TERRENO DE 464M2 Esta casa de 551 m² totales (268 m² cubiertos, 37 m² semicubiertos, 246 m² descubiertos) ubicada en un barrio residencial tranquilo y seguro, se encuentra en excelente estado general con amplios espacios interiores y exteriores. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA • COCINA COMEDOR diario con múltiples accesos. • LAVADERO INDEPENDIENTE. • LIVING COMEDOR amplio y luminoso, con aberturas con vista al jardín. • ESCRITORIO / ESTAR junto al living para múltiples usos. • 1er BAÑO COMPLETO. PLANTA ALTA • DORMITORIO PRINCIPAL con vestidor y placard embutido. • 3 DORMITORIOS adicionales con placard embutido. • 2do BAÑO COMPLETO. EXTERIOR • QUINCHO cubierto con cocina integrada, 3er baño completo y amplio entrepiso (playroom o 4to dormitorio). • PARRILLAS en sector independiente y anexado al quincho. • JARDÍN parquizado. • PILETA de 4x8m • COCHERA semi cubierta para 2 vehículos. • Baulera y Cuarto de guardado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 4 cuadras de Av. Almirante Brown • A 10 cuadras de Zona Comercial y Gastronómica. • Fácil acceso a principales vías de conectividad • A 7 cuadras de la estación del Tren de Lomas Zamora • Colectivos: 74, 79, 160, 164 y más. CONTACTANOS Y VENI A CONOCERLA! PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. • OPORTUNIDAD DE FINANCIAMIENTO • Ofrecemos CRÉDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 30% del valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.049.325/mes

Necesitas ingresos por $ 12.197.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarandi 400, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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