Casa 5 ambientes amplio terreno oportunidad
Casa en venta
USD 99.999

Casa 5 ambientes amplio terreno oportunidad

Amberes 1300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 146 m², USD 99.999 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por debajo de la mediana del set (USD 142.495): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 685 contra USD 986 de la mediana (-30,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,0% desde el 09/09/2026 (de USD 109.900 a USD 99.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
40
Mediana precio
USD 142.495
Mediana precio/m²
USD 986
Mediana m²
150 m²
Comparar con 40 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Hermosa casa de 5 ambientes, destacada por su excelente distribución, amplios espacios y detalles de diseño que le aportan calidez y personalidad a cada rincón. Una propiedad pensada para disfrutar tanto de sus cómodos ambientes interiores como de sus atractivos espacios exteriores. Nos encontramos con un patio delantero, cochera cubierta y descubierta, y un jardín independiente con jacuzzi masajeador. Al fondo del terreno se ubica un departamento monoambiente independiente, anteriormente utilizado como quincho con toilette. Al ingresar a la vivienda, encontramos un amplio living separado del comedor, un baño completo, cocina funcional, un segundo baño completo y dos dormitorios en planta baja. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios adicionales con vista y salida a un patio aterrazado, brindando luminosidad y un agradable espacio al aire libre y baño completo. Una propiedad única, con detalles muy cuidados, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios para disfrutar durante todo el año. Si te estaría haciendo falta hasta un 35% del valor de esta propiedad hoy la podes obtener igual con nosotros, gracias a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS .( Plataforma de créditos privada) www.lendar.com.ar Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.049
Precio del aviso
USD 99.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.749/mes

Necesitas ingresos por $ 3.498.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.0% total
USD 109.900USD 99.99903 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 109.900 → USD 99.999-9.01%

Ubicacion

Amberes 1300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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