CASA 5 AMBIENTES JARDIN LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 169.000

CASA 5 AMBIENTES JARDIN LOMAS DE ZAMORA

Fray Luis Beltran 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 160 m², USD 169.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 146.994). El m² sale USD 1.056 contra USD 933 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 146.995
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
160 m²
Comparar con 54 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA BUENOS AIRES Propiedad desarrollada en un planta de excelente ubicación en zona residencial de Lomas de Zamora, sobre calle Fray Luis Beltrán. Inmueble con diseño funcional y espacios amplios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 252 m² con distribución estratégica • Construcción sólida del año 1980, completamente refaccionada • 4 habitaciones con excelente distribución espacial • 2 baños completos • Cochera incluida DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor integrado con amplitud y luminosidad • Cocina funcional con acceso directo a espacios sociales • Dormitorios con placard incorporado • Terraza que expande los espacios de reunión familiar CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Orientación suroeste con óptima iluminación natural • Estado general muy bueno • Superficies: 160 m² cubiertos, 42 m² semicubiertos, 50 m² descubiertos SERVICIOS Y AMENITIES • Aire acondicionado instalado • Portón automático • Servicios completos: agua, electricidad y gas • Jardín que complementa los espacios exteriores Propiedad que combina confort, funcionalidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Lomas de Zamora. Oportunidad de inversión con potencial de valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.478.533/mes

Necesitas ingresos por $ 5.914.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Luis Beltran 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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