CASA VENTA LOMAS DE ZAMORA 3 DORMITORIOS, QUINCHO

Casa en venta

USD 125.000

= $ 191,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

CASA VENTA LOMAS DE ZAMORA 3 DORMITORIOS, QUINCHO

José María Chocano 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 162 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 160 m², USD 125.000 (comparada contra 108 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 781 contra USD 1.285 de la mediana (-39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 108
Mediana precio: USD 207.500
Mediana precio/m²: USD 1.285
Mediana m²: 158 m²

Comparar con 108 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

A solo media cuadra del Parque de Lomas de Zamora, polideportivo muy reconocido, en una calle muy tranquila. Al ingresar encontramos un living que incluso puede integrarse a la cocina, siguiendo el concepto de espacios abiertos que hoy muchos buscan. La casa cuenta con tres dormitorios, con un cuarto extra que puede oficiar de escritorio y dormitorio. Cocina comedor completamente equipada y una distribución muy funcional y vista al parque ¿El gran diferencial? Un amplio patio con mucha luz, sin edificaciones altas alrededor, y un quincho equipado con parrilla, aire acondicionado, baño y lavadero, ideal para disfrutar con familia y amigos. Además, tiene cochera cubierta para dos vehículos. Una casa sólida, con muy buena ubicación y el potencial para transformarla en el hogar que siempre imaginaste. Escribime y coordinamos una visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José María Chocano 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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