EXCELENTE CASA EN LOTE DE 9MTS FTE X 64MTS FONDO
Casa en venta
USD 320.000

EXCELENTE CASA EN LOTE DE 9MTS FTE X 64MTS FONDO

Cornelio Saavedra 900 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 250 m², USD 320.000 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 325.000). El m² sale USD 1.280 contra USD 1.336 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
79
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 1.336
Mediana m²
250 m²
Comparar con 79 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA LOMAS DE ZAMORA CON PISCINA Y QUINCHO SOBRE CORNELIO SAAVEDRA Propiedad de gran envergadura ubicada en una de las zonas más exclusivas de Lomas de Zamora, sobre la avenida Cornelio Saavedra. Se trata de una casa con amplio potencial, y mantenida en muy buen estado general, que ofrece espacios generosos y versátiles para una familia que busque confort y privacidad. TERRENO Y DISTRIBUCIÓN El lote presenta dimensiones excepcionales de 9 metros de frente por 64 metros de fondo, totalizando 560 m² de terreno. La construcción alcanza 250 m² cubiertos y 300 m² descubiertos, permitiendo una disposición equilibrada entre espacios interiores y exteriores. La orientación noroeste y noreste favorece la iluminación natural durante gran parte del día. PLANTA BAJA El acceso principal conduce a un amplio living comedor que se abre hacia el interior de la vivienda. La cocina se ubica estratégicamente en la parte trasera con vista y salida directa al patio central, facilitando la circulación y el uso de los espacios exteriores. En esta planta se encuentran dos dormitorios amplios y un baño completo, brindando comodidad y funcionalidad. PLANTA ALTA Un hall de distribución organiza el acceso a los dos dormitorios de esta planta. Uno de ellos cuenta con vestidor integrado, ofreciendo mayor privacidad y espacio de almacenamiento. Completa esta zona un baño completo. ESPACIOS EXTERIORES Y AMENITIES El jardín es uno de los grandes atractivos de la propiedad. Incluye una pileta de natación, ideal para disfrutar durante los meses cálidos. El quincho de 50 m² es un espacio versátil equipado con parrilla, perfecto para reuniones familiares y entretenimientos. La propiedad cuenta además con áreas verdes bien definidas, solarium y una cisterna para mayor autonomía hídrica. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • 4 habitaciones distribuidas en dos plantas • 3 baños completos • 1 cochera • Placard en dormitorios • Parrilla integrada en el quincho • Calefacción • Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet y desagüe cloacal • Permite mascotas • Lavadero independiente Esta casa representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Lomas de Zamora. Su combinación de amplitud, servicios completos y espacios recreativos la convierte en una inversión atractiva. Te invitamos a visitarla y descubrir todo el potencial que ofrece.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.790.681/mes

Necesitas ingresos por $ 11.162.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 900, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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