CASA 5 AMBIENTES VENTA BANFIELD CON FONDO Y JARDIN
Casa en venta
USD 129.000

CASA 5 AMBIENTES VENTA BANFIELD CON FONDO Y JARDIN

Antonio Mentruyt 1200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 150 m², USD 129.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 149.995): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 860 contra USD 966 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 149.995
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
150 m²
Comparar con 48 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en venta 5 Ambientes con fondo y jardín, ubicada en Banfield Oeste. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con gran terreno, espacios verdes y el encanto de una propiedad tradicional de Banfield, con múltiples posibilidades de mejora y crecimiento. Propiedad desarrollada en una planta sobre un lote de 8,66 metros de frente por 29,26 metros de fondo (254 m²), con un amplio patio y excelentes espacios para disfrutar en familia. La vivienda cuenta con una distribución funcional compuesta por living, cocina comedor, cuatro habitaciones, dos baños, uno de los cuales es en suite. Ofreciendo ambientes cómodos y múltiples posibilidades de renovación. En el exterior dispone de jardín y patio, brindando espacios abiertos ideales para disfrutar al aire libre, ampliar la vivienda o desarrollar nuevos proyectos. Características de la propiedad: • Amplio Living • Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena • 4 habitaciones • Habitación principal con baño en suite (el cual necesita acondicionar con los artefactos, la instalación está completa) • Baño completo • Patio • Jardín al frente con espacio guardacoches. No dejes pasar esta oportunidad , coordina tu visita hoy mismo. Si necesitas vender , comprar o alquilar escribinos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.575/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Mentruyt 1200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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