Casa · 190m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 120.000

Casa · 190m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

2131, Antonio Sáenz, Lomas de Zamora, Partido de Lomas de Zamora, Buenos Aires, B1828HGV, Argentina · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 190 m², USD 120.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por debajo de la mediana del set (USD 224.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 632 contra USD 1.170 de la mediana (-46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 224.500
Mediana precio/m²
USD 1.170
Mediana m²
197 m²
Comparar con 62 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Lomas De Zamora, Lomas de Zamora Casa en dos plantas sobre un terreno de 236.10 m2 sobre la calle Saenz entre Massenet y 12 de Octubre Ingreso mediante porton automatizado con espacio para 4 autos y jardin Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una cocina comedor diario con muebles bajo y sobre mesada, ventana que aporta buena luminosidad y circulacion de aire  y desde este sector tenemos salida a un patio Por un lado , mediante distribuidor accedemos a una primera habitacion con vista al frente , pisos parquet y placard completo  y a un baño completo con ducha refaccionado a nuevo Seguido tenemos paso a un living con pisos de parquet con paso a un segundo comedor diario con pisos flotantes , un segundo baño completo con bañera y dos habitaciones , una de ellas siendo actualmente utilizada como escritorio . Mediante escalera accedemos a la planta superior donde dispone de una habitacion , un espacio de vestidor y un baño completo con bañera ACEPTA PERMUTA !! ¡Si querés saber más sobre esta y otras propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, descripción imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2131, Antonio Sáenz, Lomas de Zamora, Partido de Lomas de Zamora, Buenos Aires, B1828HGV, Argentina, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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