alquiler
$750.000
Casa en Alquiler en Centro / Microcentro, Lomas de Zamora
Centro / Microcentro · 4 amb · 2 dorm · 1 m2 · hace 10 dias
Casa en alquiler en Centro / Microcentro · 5 ambientes
Uso vivenda- profesional o comercial
Juan Larrea 100 · Centro / Microcentro, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro / Microcentro, 5 ambientes, 90 m², ARS 1.100.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 26,7% desde el 08/07/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Casa en esquina- Ideal Consultorios- Oficina- Estudio Profesional- NO acepta bares / cafe /Gastronomía- ingreso principal y de servicio ambos sobre calle Larrea- El Principal: accede a Living comedor muy amplio y con mucha altura y escalera a Amplísimo altillo y/o escritorio- Pasillo distribuidor con DOS dormitorios
• Baño
• el de Servicio: a Cocina comedor- Patio con bajo escalera y conexión lavarropas y toilette- Escalera a Planta alta y otro cuarto con placard- Alquiler Por DOS años: 1er trimestre $1.500.000 luego incrementos por IPC + Impuestos y Servicios- Consulte.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.025.000· 4 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-26.7% total
- 08 de jul de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.300.000-13.33%
- 27 de jul de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.100.000-15.38%
Ubicacion
Juan Larrea 100, Centro / Microcentro, Lomas de Zamora, Buenos Aires
