Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.400

Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Casa 3 Ambientes Lomas de Zamora a Refaccionar

Leopoldo Lugones 2400 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 242 m², USD 65.400 (comparada contra 132 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,3% por debajo de la mediana del set (USD 254.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 270 contra USD 1.168 de la mediana (-76,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
132
Mediana precio
USD 254.500
Mediana precio/m²
USD 1.168
Mediana m²
220 m²
Comparar con 132 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Noelia Figueira Tu próxima casa te espera en Lomas de Zamora, sobre Leopoldo Lugones. Una propiedad con carácter, espacios amplios y todo el potencial para convertirla en el hogar que siempre soñaste. Se trata de una casa de 242 m² construidos en un terreno de 200 m², distribuida en dos plantas con una sólida estructura levantada en 1975. En planta baja encontrás un living-comedor bien amplio, ideal para juntar a la familia o recibir amigos. La cocina cuenta con doble entrada, súper práctica, y ya dispone de muebles. Además, hay un espacio versátil que puede ser tu oficina, un living más chico o un rincón de juegos. Completa esta planta un lavadero funcional. La planta alta alberga tres habitaciones espaciosas, llenas de luz natural. Dos baños completos garantizan comodidad para toda la familia. Una terraza descubierta invita a tomar unos mates al aire libre o armar un pequeño jardín. La cochera cubierta con acceso por escalera interna te permite llegar directo a casa sin pisar la calle. Todos los servicios están funcionando: agua, luz, gas e internet. La casa se encuentra en buen estado general, con algunos detalles que podés ir renovando a tu gusto, sin apuro. Su estado a refaccionar permite personalizarla según tus preferencias. Esta propiedad es ideal para familias, parejas, profesionales que trabajan desde casa, o inversores que buscan una propiedad con gran potencial de revalorización en una zona consolidada. Aceptamos permuta, plan de cuotas y financiación. Una casa sólida, bien ubicada, con espacios generosos y lista para que le pongas tu toque personal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.011
Precio del aviso
USD 65.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.583
Sellos y tasas~1%
USD 654
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.952/mes

Necesitas ingresos por $ 2.299.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Mayorista Makro7 min · 469 m
Pinamar12 min · 753 m
Supermercado · Jose Eusebio Colombres15 min · 984 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA SAN ALBERTO MAGNO · inicial · privada2 min · 128 m
COLEGIO SAN ALBERTO MAGNO · primaria · privada2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Estado de Israel5 min · 288 m
Plaza Barrio Nocito8 min · 501 m
Plaza Dr. Americo Lagomarsino12 min · 767 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado7 min · 440 m
ACCIP · centro de salud · publico11 min · 682 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.0%
Esta propiedad
USD 65.400-63.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 65.40008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 949 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Leopoldo Lugones 2400, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas de Zamora

Busquedas relacionadas

USD 65.400
Casa en venta
WhatsApp