CASA 4 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA ESQUINA
Casa en venta
USD 69.000

CASA 4 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA ESQUINA

Viena 700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 132 m², USD 69.000 (comparada contra 564 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 523 contra USD 1.048 de la mediana (-50,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
564
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
131 m²
Comparar con 564 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD REAL EN LOMAS DE ZAMORA – PROPIEDAD EN ESQUINA A RECICLAR Si buscás una propiedad con potencial y excelente proyección, esta es una opción que no podés dejar pasar !! Ubicada sobre lote en esquina y con acceso por calles asfaltada, esta propiedad se destaca por sus grandes dimensiones y múltiples posibilidades de desarrollo. Cuenta con tres habitaciones, dos baños y garaje, ofreciendo una base sólida para reciclar y transformar en una vivienda moderna o incluso en un proyecto de inversión. Su condición a reciclar no es una limitación, sino su mayor virtud: Te permite revalorizarla completamente, adaptar los espacios a tu gusto y generar una excelente rentabilidad en una zona con alta demanda. Ideal para: * Inversores * Desarrolladores * Quienes buscan comprar a buen valor y refaccionar a medida La ubicación en esquina no solo aporta mejor circulación y accesos, sino también mayor luminosidad ! Destacamos su precio competitivo acorde a su estado ! Esta propiedad es una verdadera oportunidad de mercado !! La comunidad de RE/MAX te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.953/mes

Necesitas ingresos por $ 2.435.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viena 700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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