VENTA CASA 4 AMB. EN ADROGUE CON PILETA Y QUINCHO
Casa en venta
USD 249.000

VENTA CASA 4 AMB. EN ADROGUE CON PILETA Y QUINCHO

Intendente Ferrari 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 140 m², USD 249.000 (comparada contra 581 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,9% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.779 contra USD 1.039 de la mediana (+71,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
581
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.039
Mediana m²
140 m²
Comparar con 581 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en una planta con pileta y quincho en Adrogué Ubicada sobre Intendente Ferrari, en una zona residencial y tranquila de Adrogué. La propiedad se encuentra en excelente estado y está desarrollada íntegramente en una planta. Cuenta con living comedor, cocina independiente y tres dormitorios, uno de ellos en suite. Un segundo baño completo da servicio a los otros dos dormitorios. Junto al living comedor se encuentra un escritorio que puede funcionar como un posible dormitorio. Dispone de entrada para auto, pileta, parrilla y un quincho ubicado al fondo, con dormitorio y baño, ideal para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. Una casa que combina la comodidad de vivir en una sola planta con espacios para disfrutar al aire libre. Superficie por plano: • Cubierta: 132,36 m2 • Descubierta: 280,55 m2. Superficie por escritura: • Terreno de 414,47 m2 Superficie a verificar por mensura. Apto crédito sujeto a requisitos de la entidad financiera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.197.808/mes

Necesitas ingresos por $ 8.791.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Ferrari 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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