CASA 4 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA CON JARDÍN
Casa en venta
USD 69.000

CASA 4 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA CON JARDÍN

Avenida 12 de Octubre 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 120 m², USD 69.000 (comparada contra 464 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 575 contra USD 1.066 de la mediana (-46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
464
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.066
Mediana m²
120 m²
Comparar con 464 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CON JARDÍN, PATIO Y PARRILLA | LOMAS DE ZAMORA Av. 12 de Octubre 160 – Lomas de Zamora ¡Una casa con espacios para disfrutar en familia y la comodidad que estás buscando! VIDEO DISPONIBLE !!! Te presentamos esta propiedad de 4 ambientes, con una distribución funcional, ambientes de generosas dimensiones y espacios exteriores que aportan múltiples posibilidades para disfrutar de cada rincón del hogar. Al ingresar, nos recibe un jardín delantero con vegetación y acceso independiente, que aporta privacidad y una agradable presentación de la propiedad. En su interior, cuenta con: * 3 habitaciones, ideales para el descanso de toda la familia o para adaptar una de ellas como escritorio. * Cocina-comedor amplia, con muebles de guardado y una distribución práctica para el uso diario. * Living-comedor, que complementa los espacios sociales de la vivienda. * Galería con amplias ventanas, un ambiente versátil que permite aprovechar la luz natural y disfrutar de las vistas al exterior. * Baño completo, con revestimientos cerámicos. * Lavadero * Patio trasero con parrilla, ideal para reuniones, encuentros familiares y momentos al aire libre. La propiedad se destaca por sus detalles de estilo clásico, sus pisos con diseños originales y sus espacios diferenciados, ofreciendo una base ideal para personalizar y disfrutar de acuerdo con las necesidades de cada familia. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada sobre Av. 12 de Octubre, en Lomas de Zamora, la propiedad cuenta con muy buena conectividad, con paradas de transporte público en las inmediaciones y acceso a las líneas 543, 542 y 544, que permiten conectar rápidamente con Estación Lomas de Zamora, Villa Albertina, Parque Barón, Puente La Noria y distintos puntos de Lomas de Zamora. Además, se encuentra dentro del área de influencia del Ferrocarril Roca, facilitando los traslados hacia Lomas de Zamora, Temperley y el centro de Buenos Aires. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerla personalmente!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.505/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 12 de Octubre 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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