CASA DUPLEX 4 AMBIENTES VENTA LOMAS APTA CREDITO
Casa en venta
USD 155.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA DUPLEX 4 AMBIENTES VENTA LOMAS APTA CREDITO

Almafuerte 700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 103 m², USD 155.000 (comparada contra 340 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.505 contra USD 1.130 de la mediana (+33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
340
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.130
Mediana m²
109 m²
Comparar con 340 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Gonzalo Lopez Ubicada en Almafuerte al 700 Lomas de Zamora, esquina Juan José Paso. HERMOSA CASA DUPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE Y AMPLIO PATIO • APTA CRÉDITO HIPOTECARIO • EXCELENTE OPORTUNIDAD! • Es PH según plano, pero totalmente independiente, no comparte espacios. • Podría recibir departamento en parte de pago. Recibe auto o camioneta en parte de pago. La casa cuenta con: • LIVING • COCINA COMEDOR • 3 HABITACIONES en planta alta • 2 BAÑOS • PATIO amplio con parrilla • LAVADERO • PLAYROOM en planta alta • GARAGE CUBIERTO para dos autos • JARDÍN al frente con posibilidad de ingresar un tercer auto • PLACARES en todos los ambientes • TERRAZA • AIRES ACONDICIONADOS Y CALEFACCIÓN • ALARMA Ubicación: • Barrio familiar en el corazón de Lomas de Zamora • A 700 metros de Avenida Hipólito Yrigoyen • A 700 metros de Avenida Santa Fe • Comercios y colegios en los alrededores • 2 Líneas de colectivo por la esquina • A 200 metros del Hipermercado Carrefour DEJAME TU CONSULTA Y TE CUENTO MAS! Beneficio exclusivo Clientes RE/MAX: Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.359.661/mes

Necesitas ingresos por $ 5.438.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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