CASA EN VENTA LOMAS DE ZAMORA 4 AMBIENTES PARQUE
Casa en venta
USD 130.000

CASA EN VENTA LOMAS DE ZAMORA 4 AMBIENTES PARQUE

El Churrinche 3900 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 300 m², USD 130.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 433 contra USD 533 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
284 m²
Comparar con 54 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA, 4 AMBIENTES, 2 COCHERAS Propiedad ubicada sobre la avenida El Churrinche en Lomas de Zamora, que presenta una excelente oportunidad tanto para residencia como para inversión. Se trata de una casa de 302 m² de superficie total construida, distribuida en 4 ambientes que incluyen 2 habitaciones y 1 baño completo, emplazada sobre un terreno de 315 m². Posee espacios versátiles y bien aprovechados. Destaca por su estado general excelente, resultado de un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Construida para ser disfrutada en familia y con una estructura y calidad que ha demostrado solidez y durabilidad. Entre sus características principales se encuentra la disponibilidad de 2 cocheras, aspecto de considerable valor en la zona. La ubicación sobre El Churrinche ofrece accesibilidad a servicios, comercios y transporte público, factores determinantes para la calidad de vida en el área. La propiedad se presenta como una alternativa sólida para quienes buscan una vivienda funcional en una zona consolidada de la región sur del Gran Buenos Aires, con potencial de revalorización inmobiliaria. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR ,TE PODEMOS AYUDAR BRINDANDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL .COMUNICATE Y TE ASESORAMOS MUDATE A LA VIDA QUE VOS QUERES!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Churrinche 3900, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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