Casa en venta

USD 169.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 263,2 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

CASA 4 AMB APTA A CREDITO!!!!

El Rosedal 500 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 380 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 dormitorios, 250 m², USD 169.000 (comparada contra 406 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 676 contra USD 1.036 de la mediana (-34,7%). Tiene 30 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 406
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 1.036
Mediana m²: 227 m²

Comparar con 406 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

[PICCO-1289] CASA APTA CRÉDITO EN LAVALLOL Excelente propiedad con cómodos y amplios ambientes. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, más un tercer ambiente ideal para escritorio, estudio o dormitorio adicional. Dispone de cocina comedor, 2 baños uno con antebaño, lavadero, quincho con parrilla, jardín y galpón cubierto. Además, posee cochera con capacidad para 2 autos. APTA CRÉDITO. EN COMUN CON COLEGA Otros Servicios: Alarma, Cocina equipada, Parque Entre calles: OLAVARRIA y AGRELO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915

Precio del aviso: USD 169.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.090
Sellos y tasas~1%: USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.495.045/mes

Necesitas ingresos por $ 5.980.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Rosedal 500, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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