Duplex 4 ambientes en venta en Banfield, Parrilla
Casa en venta
USD 115.000
+ ARS 60.000 de expensas

Duplex 4 ambientes en venta en Banfield, Parrilla

Valentín Vergara 1800 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 84 m², USD 115.000 (comparada contra 107 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.369 contra USD 938 de la mediana (+46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
107
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
82 m²
Comparar con 107 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DÚPLEX 3 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y PARRILLA BANFIELD Valentín Vergara 1850 Banfield Partido de Lomas de Zamora Excelente dúplex de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado dentro de un complejo de solo 10 unidades funcionales, con acceso mediante portón automático y cámaras de seguridad. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, con espacios exteriores propios y el plus de vivir dentro de un complejo con acceso controlado. PLANTA BAJA Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, equipado con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado, y pisos cerámicos que aportan practicidad y fácil mantenimiento. La cocina independiente cuenta con muebles bajo y sobre mesada, termotanque y lavadero incorporado, ofreciendo un espacio funcional para el uso diario. La planta baja dispone además de un toilette bajo escalera. En el sector exterior encontramos la cochera/patio propio, equipado con toldo rebatible y parrilla, un espacio versátil que puede disfrutarse tanto para reuniones y comidas al aire libre como para actividades familiares. PLANTA ALTA La planta superior cuenta con 2 dormitorios, ambos con placard, pisos flotantes, aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. Un hall distribuidor conecta los dormitorios con el baño completo, equipado con bañera, vanitory y mampara de vidrio. UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en Banfield, en un sector residencial con acceso a una amplia variedad de servicios y propuestas educativas, deportivas y comerciales. Uno de los principales atributos de la ubicación es su cercanía a reconocidas instituciones de la zona. En el entorno inmediato se encuentran el Colegio Ing. Edward Banfield, sobre la misma calle Valentín Vergara, y el Club Atlético Banfield, además de clubes y espacios deportivos próximos. También se encuentran diversas alternativas educativas en el área, entre ellas Colegio Bertrand Russell Jardín, Primaria y Secundaria y Escuela Educación Tecnica 7 Lomas de Zamora. La zona ofrece además comercios y supermercados para las compras cotidianas, junto con la cercanía a los principales corredores comerciales de Banfield y Lomas de Zamora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.574/mes

Necesitas ingresos por $ 4.010.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Vergara 1800, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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