CASA DUPLEX 4 AMBIENTES VENTA LOMAS APTA CREDITO
Casa en venta
USD 155.000

CASA DUPLEX 4 AMBIENTES VENTA LOMAS APTA CREDITO

Almafuerte 700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 103 m², USD 155.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 82,5% por encima de la mediana del set (USD 84.950). El m² sale USD 1.505 contra USD 889 de la mediana (+69,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 84.950
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
106 m²
Comparar con 46 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en Almafuerte al 700 Lomas de Zamora, esquina Juan José Paso. HERMOSA CASA DUPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE Y AMPLIO PATIO • APTA CRÉDITO HIPOTECARIO • EXCELENTE OPORTUNIDAD! • Es PH según plano, pero totalmente independiente, no comparte espacios. • Podría recibir departamento en parte de pago. Recibe auto o camioneta en parte de pago. La casa cuenta con: • LIVING • COCINA COMEDOR • 3 HABITACIONES en planta alta • 2 BAÑOS • PATIO amplio con parrilla • LAVADERO • PLAYROOM en planta alta • GARAGE CUBIERTO para dos autos • JARDÍN al frente con posibilidad de ingresar un tercer auto • PLACARES en todos los ambientes • TERRAZA • AIRES ACONDICIONADOS Y CALEFACCIÓN • ALARMA Ubicación: • Barrio familiar en el corazón de Lomas de Zamora • A 700 metros de Avenida Hipólito Yrigoyen • A 700 metros de Avenida Santa Fe • Comercios y colegios en los alrededores • 2 Líneas de colectivo por la esquina • A 200 metros del Hipermercado Carrefour DEJAME TU CONSULTA Y TE CUENTO MAS! Beneficio exclusivo Clientes RE/MAX: Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.296/mes

Necesitas ingresos por $ 5.405.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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