VENTA CASA LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 102.000

VENTA CASA LOMAS DE ZAMORA

Antonio Sáenz 2700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 110 m², USD 102.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 927 contra USD 794 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
115 m²
Comparar con 55 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 4 Ambientes con Parque, Terraza y Quincho – Lomas de Zamora Ubicada en una zona estratégica de Lomas de Zamora, esta propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y grandes espacios al aire libre, ideal para familias que buscan calidad de vida y buena conexión con CABA y el GBA. Características interiores: • Living amplio y luminoso, ideal para reuniones y descanso. • Cocina funcional, con acceso directo al comedor y lavadero. • Comedor integrado, con excelente circulación de aire y luz natural. • Lavadero independiente, con salida directa al parque. • 3 dormitorios bien distribuidos y ventilados. • 1 baño completo con ducha, de uso familiar. • 1 toilette, práctico para visitas y uso diario. Espacios exteriores: • Ingreso semi cubierto para 1 vehículo • Gran parque con quincho, perfecto para encuentros familiares y sociales. • Espacio de guardado, ideal para herramientas, bicicletas o almacenamiento. • Terraza amplia, con potencial para expansión, solárium o huerta urbana. Ubicación y conectividad: • Excelente conexión a CABA por Av. Juan Domingo Perón. • Rápido acceso a Autopista Riccheri y avenidas principales. • Cercanía a Estación Banfield (Línea Roca). • Varias líneas de colectivo hacia distintos puntos del GBA y Capital. • Zona con escuelas, comercios, centros de salud y plazas cercanas. Ideal para quienes necesitan movilidad ágil y desean vivir en un entorno cómodo, consolidado y con servicios. Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. ¡Será un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.240/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Sáenz 2700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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