CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS EN LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 144.000

CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS EN LOMAS DE ZAMORA

Boquerón 500 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 190 m², USD 144.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 758 contra USD 1.170 de la mediana (-35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.170
Mediana m²
190 m²
Comparar con 61 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Imponente casa en Venta sobre excelente Zona Residencial de Lomas de Zamora con Cochera, Patio, Parrilla y Terraza. Ubicada sobre la Calle Boquerón 580, entre Sixto Fernández y Ramón Falcón, propiedad con 4 DORMITORIOS SÚPER LUMINOSOS Y CÓMODOS: Consultanos para recibir más información, coordinar una visita directamente por el portal. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Living-Comedor: Espacio amplio e integrado, ideal para reuniones familiares. Cocina: Totalmente equipada con amoblamiento completo y excelente distribución. Dormitorio / Escritorio: Habitación de generosas dimensiones con gran ventilación e iluminación natural (vista al patio). Ideal como suite principal en planta baja o espacio de Home Office. Baño completo: De uso general / en suite. Cochera: Cubierta con portón automático. Patio Trasero: Sector descubierto con parrilla y primer lavadero. Planta Alta: 3 Dormitorios: Muy luminosos, todos con salida directa a un balcón corrido. Baño completo: Con bañera. Terraza: Hermoso espacio al aire libre que cuenta con un segundo lavadero independiente de amplias dimensiones. Espacio de Guardado: Entrepiso acondicionado tipo baulera. Si buscás espacio para toda la familia o la posibilidad de trabajar cómodo desde casa, esta propiedad lo tiene todo: No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Será un placer poder ayudarte. Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad Clientes RE/MAX Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.152
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1%
USD 1.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.254.171/mes

Necesitas ingresos por $ 5.016.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Stop & Go8 min · 493 m
SuperMercado · Avenida General Frias8 min · 496 m
Expo Carnes · Avenida General Frias9 min · 579 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 IDA REBOLI · inicial · publica3 min · 186 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716/03 FAUSTINO N. SANTOMAURO · adultos · publica3 min · 215 m
EXTENSION I DE LA ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes
Plaza Libertad11 min · 718 m
Plaza de los Italianos13 min · 814 m
Plazoleta Oliden13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boquerón 500, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 144.000
Casa en venta
WhatsApp