CASA 4 Amb. / CASA 2 Amb. y Quincho VENTA L.ZAMORA
Casa en venta
USD 250.000

CASA 4 Amb. / CASA 2 Amb. y Quincho VENTA L.ZAMORA

Olazábal 800 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
397 m²
Sup. total
1.010 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 397 m², USD 250.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 535.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 630 contra USD 1.342 de la mediana (-53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 535.000
Mediana precio/m²
USD 1.342
Mediana m²
387 m²
Comparar con 24 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD MULTIFAMILIAR SOBRE UN LOTE 1010 M2 CON SUPERFICIE CUBIERTA DE 397 M2, Ideal para vivir y generar renta o para familias numerosas que buscan independencia en un mismo lugar. ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y EMPRESAS CONSTRUCTORAS, POSIBILIDAD DE DUPLEX, FRENTE DE 17,32 X 58,37 CASA PRINCIPAL 4 ambientes: * Living con salida a una galeria semicubierta * Comedor con salida a la galeria y al living * Cocina con muebles bajo mesada con vista al fondo con barra desayunadora * Lavadero independiente con salida al exterior * Pasillo que nos conecta con los dormitorios * Toilette amplio con bide * Dormitorio con placard con salida al pasillo cubierto 3,40 x 3 * Baño principal con ducha completo * Dormitorio con vista al jardín del frente con pisos de pinotea con placard * Dormitorio principal con placard con ventanas en esquina al frente con pisos pinotea y baño en suite con ventana al exterior completo. * Galeria cubierta SEGUNDA CASA 2 ambientes AL FONDO INDEPENDIENTE * Living comedor con estufa a leños 3,20 x 8 * Comedor con salida a una galería semicubierta 3,20 x 3 * Cocina con bajo mesada Integrada con salida al lavadero semicubierto 3,50 x 2,50 * Dormitorio al jardin 4,20 x 3,20 con vestidor 2,20 x 2 * Baño completo con ducha Lugar cálido para disfrutar en familia. TERCER CASA Monoambiente O QUINCHO * Monoambiente 7,70 x 2,80 totalmente divisible * Baño con antebaño con ducha. * Cocina o Parrilla * Barra desayunadora * Espacio sectorizado como dormitorio * Todo con vista al jardín con rejas. Cochera cubierta para 2 Autos y posibilidad de muchos mas Amplio espacio verde aproximadamente 600 m2, ideal para disfrutar, construir o proyectar Frente con muro y porton corredizo para los autos mas acceso peatonal Servicios TODOS CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION O COORDINAR UNA VISITA Las medidas son aproximadas, las definitivas surgen del estado parcelario Las fotos son ilustrativas. NO QUEDA EN LA PROPIEDAD LOS AIRES ACONDICIONADOS, LA SALAMANDRA Y LOS ARTEFACTOS DE COCINA. IMPORTANTE a todos los clientes Remax cuentan con la posibilidad de obtener un préstamo hipotecario hasta 35 % del valor de la propiedad con LENDAR SA. Llamanos que te contamos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.166.160/mes

Necesitas ingresos por $ 8.664.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olazábal 800, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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