casa 4 amb en venta en Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 137.000

casa 4 amb en venta en Lomas de Zamora

24 de Mayo 1600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 125 m², USD 137.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.096 contra USD 1.000 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
75
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
128 m²
Comparar con 75 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente Propiedad de 4 Ambientes con Jardín, Pileta y Quincho Ubicación: 24 de Mayo 1634, Lomas de Zamora Hermosa casa distribuida en una sola planta, ideal para disfrutar en familia por sus amplios espacios integrados y su gran parque exterior. Ubicación y Entorno La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila de Lomas de Zamora, con excelente conectividad. A pocas cuadras de avenidas principales como Molina Arrotea, Oliden y Colombres, cuenta con rápido acceso al centro comercial de la localidad y a la estación de trenes. En las inmediaciones se encuentran diversas líneas de colectivo (como 164, 338, 406, 540, 562), establecimientos educativos de nivel inicial, primario y secundario, comercios de cercanía y centros de salud.  Área Social e Interior Ingreso a un amplio y luminoso espacio integrado que combina living, comedor principal y cocina moderna con isla, optimizando la circulación e interacción. Cuenta con 3 habitaciones confortables, todas equipadas con placard empotrado a medida. Dispone de 1 baño completo con bañera, en impecable estado. Exterior y Recreación Jardín al frente con ingreso vehicular. Amplio patio y jardín trasero con pileta. Galería techada. Quincho con parrilla, ideal para reuniones sociales. Servicios e Instalaciones Lavadero independiente. Lugar de guardado y depósito en el patio trasero. Cochera semicubierta para un vehículo, con espacio libre en el ingreso para estacionar coches adicionales. Detalles a Destacar Cañerías de termofusión instaladas a nuevo, garantizando gran durabilidad y excelente presión de agua. Conexión a la red de cloacas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.056/mes

Necesitas ingresos por $ 4.748.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.270.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 de Mayo 1600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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