CASA 4 AMBIENTES A REFACCIONAR VENTA LOMAS
Casa en venta
USD 99.000

CASA 4 AMBIENTES A REFACCIONAR VENTA LOMAS

Oliden 500 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 207 m², USD 99.000 (comparada contra 107 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 478 contra USD 1.291 de la mediana (-63,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
107
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.291
Mediana m²
200 m²
Comparar con 107 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

UBICADA EN OLIDEN 585, LOMAS DE ZAMORA EXCELENTE OPORTUNIDAD POR PRECIO Y UBICACIÓN! A REFACCIONAR MAS DE 300 METROS TOTALES! • a 600 metros de Hipólito Yrigoyen • a 1000 metros de la Estación de Lomas • a 100 metros del Hipermercado Carrefour Barrio tranquilo y seguro. Planos al día. Todos los servicios. La casa se encuentra construida en un 90%, faltan detalles de terminación, cerámicas, pintura, etc. AMBIENTES: • AMPLIO LIVING • COMEDOR • COCINA SEPARADA • 2 HABITACIONES EN PLANTA BAJA • UNA HABITACION EN PLANTA ALTA CON BAÑO EN SUITE • 2 BAÑOS EN PLANTA BAJA (UNO CON HIDROMASAJES) • GARAGE • PATIO • QUINCHO con cocina, parrilla y baño • LAVADERO DEJAME TU CONSULTA Y TE CUENTO MAS! Beneficio exclusivo Clientes RE/MAX: Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 859.824/mes

Necesitas ingresos por $ 3.439.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Carrefour3 min · 169 m
Landin · Jose Garibaldi9 min · 570 m
Barbie · Jose Garibaldi9 min · 575 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO CORAZON INMACULADO DE MARIA · secundaria · privada5 min · 350 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · inicial · privada6 min · 354 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · primaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden5 min · 313 m
Plaza La Algodonera13 min · 845 m
Plaza Argenlia15 min · 947 m
Salud · 6 en la zona
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado12 min · 739 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico13 min · 806 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oliden 500, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Casa en venta
WhatsApp