Casa 4 amb en venta Lomas-pileta-quincho-apCREDITO
Casa en venta
USD 300.000

Casa 4 amb en venta Lomas-pileta-quincho-apCREDITO

Loria 1400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
577 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 300 m², USD 300.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.418 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.418
Mediana m²
268 m²
Comparar con 59 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Gran oportunidad! Casa en Lomas de Zamora APTA CREDITO. Remodelada hace 8 años con materiales de primera calidad, hecha realmente para disfrutar en familia y con amigos, sin necesidad de hacerle nada. Tiene 3 dormitorios grandes + 1 dormitorio más pequeño, pileta climatizada con paneles solares y quincho muy grande y cómodo. Estado IMPECABLE. A 8 cuadras de centro comercial. Gran lote de 8.66 x 50, muy buena construcción en 2 plantas con detalles de categoría, cochera cubierta para 2 autos grandes en fila, amplio parque de 276 m2 con pileta climatizada con paneles solares para que disfruten grandes y chicos y hermoso quincho de 42m2 con parrilla y baño completo que tiene todo lo que necesitas, para que tus reuniones en familia y con amigos se disfruten al máximo. PLANTA BAJA Amplio hall recibidor y living. Aire acondicionado f/c Toilette de recepción Cocina/comedor diario con conexiones para lavavajilla y aire acondicionado f/c. Cochera cubierta para 2 autos grandes (medida aprox 12x3) y lavadero PLANTA 1ER PISO 1 dormitorio (4,5 x 3,5 aprox) con baño en suite de gran calidad y confort con doble bacha, doble ducha, todo revestido en porcelanatto. Muy amplio vestidor, impecable. Aire acondicionado. 2 dormitorios (3,6 x 3,8 aprox) ambos con amplios placards en excelente estado y con puertas corredizas de primera calidad, aires acondicionados, modernos y en excelente estado. Segundo baño completo con bañadera, grande, como nuevo. PLANTA 2do PISO Dormitorio/ escritorio (4,22 x 2,86) con aire acondicionado. Espacio exterior de 276 m2 Hermoso jardin, especialmente diseñado por paisajista. Pileta (3x7,5) climatizada con paneles solares Zona de galería Quincho de 42m2 muy completo con horno, parrilla, lavavajilla, baño con ducha y lugar de guardado, todo impecable!! Ducha exterior para pileta No te la podes perder!! Todas las medidas de la publicación son aproximadas y las finales surgirán del plano y del estado parcelario. Corredora responsable Silvia Vergara (CUCICBA 7783 / CMCPSI 6672). En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de Remax.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.605.527/mes

Necesitas ingresos por $ 10.422.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loria 1400, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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