VENTA CASA 4 AMB LOMAS DE ZAMORA APTO CREDITO
Casa en venta
USD 190.000

VENTA CASA 4 AMB LOMAS DE ZAMORA APTO CREDITO

Alberto Gómez 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 220 m², USD 190.000 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 864 contra USD 1.280 de la mediana (-32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
109
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
209 m²
Comparar con 109 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES ALBERTO GÓMEZ LOMAS DE ZAMORA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad residencial de diseño arquitectónico estratégico ubicada en zona residencial consolidada de Lomas de Zamora sobre calle Alberto Gómez. La vivienda integra espacios cubiertos y descubiertos con máxima eficiencia funcional, totalizando 500 m² de terreno distribuidos en 220 m² cubiertos y 280 m² descubiertos. Construida en 1976 y renovada integralmente en 2009, la casa presenta estado general excelente. La reforma incluyó actualización completa de instalaciones de agua y gas mediante sistema de termofusión, garantizando condiciones óptimas de habitabilidad y modernidad. La distribución arquitectónica comprende 3 dormitorios amplios, 2 baños completos, living comedor y cocina totalmente equipada. Los espacios sociales se complementan con playroom, quincho cubierto con parrilla, jardín integrado y altillo funcional, potenciando la interacción familiar y el aprovechamiento versátil de áreas comunes. El equipamiento de confort incluye siete equipos de aire acondicionado split frío calor instalados, asegurando temperatura ideal en cada ambiente. La propiedad cuenta con lavadero y zona de entretenimiento, configurando un inmueble versátil ideal para familias que valoran espacios amplios y multifuncionales. Estacionamiento: garage cerrado para 1 auto más 3 espacios abiertos adicionales, totalizando 4 cocheras que brindan máxima seguridad y comodidad. Ubicación privilegiada con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Propiedad que combina diseño, funcionalidad y confort en un único inmueble, apta para financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.405/mes

Necesitas ingresos por $ 6.613.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberto Gómez 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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