CASA 4 AMBIENTES VENTA EN LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 59.500

CASA 4 AMBIENTES VENTA EN LOMAS DE ZAMORA

Antonio Filardi 2200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 128 m², USD 59.500 (comparada contra 493 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 465 contra USD 1.064 de la mediana (-56,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
493
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.064
Mediana m²
130 m²
Comparar con 493 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA ZONA SUR BUENOS AIRES Cuenta con una distribución pensada para familias que valoran funcionalidad y confort, esta propiedad combina espacios interiores amplios con un generoso patio que expande las posibilidades de uso. Construida en 1990, la vivienda mantiene un excelente estado general, ofreciendo 128 m² cubiertos distribuidos estratégicamente. El diseño incluye tres dormitorios luminosos, living comedor integrado, cocina práctica y un baño completo que garantiza comodidad y privacidad para sus habitantes. El patio de 43 m² se presenta como un valor adicional, permitiendo múltiples opciones: desde un jardín con áreas verdes hasta un espacio de recreación familiar o potencial expansión futura. La propiedad cuenta con servicios completos de agua, electricidad y gas, lo que facilita una mudanza inmediata sin complicaciones. Su ubicación estratégica en Lomas de Zamora ofrece rápido acceso a principales vías de comunicación, comercios y servicios urbanos. Una oportunidad ideal para familias que buscan una vivienda con potencial de valorización en un barrio consolidado del conurbano bonaerense. Características destacadas: • Superficie total: 170 m² • Superficie cubierta: 128 m² • Superficie descubierta: 43 m² • 3 dormitorios amplios • Living comedor • Cocina funcional • Baño completo • Patio con múltiples posibilidades • Servicios completos • Excelente estado de conservación Una inversión inteligente que combina comodidad, ubicación y potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.695
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.362/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Filardi 2200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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