VENTA CASA 4 AMB LOMAS APTO CREDITO
Casa en venta
USD 45.000

VENTA CASA 4 AMB LOMAS APTO CREDITO

Troperos 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 63 m², USD 45.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 61.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 931 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
66 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CON JARDÍN EN VENTA | TROPERO 98 | LOMAS DE ZAMORA USD 47.400 Casa de 4 ambientes desarrollada en planta baja, ubicada sobre Tropero 98, en Lomas de Zamora. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad para refaccionar a gusto o una inversión con potencial de valorización. DISTRIBUCIÓN Living-comedor con cocina integrada. 3 dormitorios. 1 baño completo. Jardín. Parrilla. ESPACIOS EXTERIORES La propiedad cuenta con jardín propio y sector de parrilla, brindando un agradable espacio al aire libre para disfrutar en familia o con amigos. UBICACIÓN Ubicada en una zona residencial con muy buena conectividad y gran variedad de comercios y servicios. Se encuentra a tan solo 10 minutos de la Universidad Nacional de Lomas de Zamora (UNLZ) y cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo con conexión hacia el centro de Lomas de Zamora, Capital Federal, la Universidad y distintos puntos de la zona sur. BENEFICIOS DE LA PROPIEDAD Casa desarrollada en planta baja. Jardín propio y parrilla. Excelente conectividad. Cercanía a comercios, servicios y establecimientos educativos. A solo 10 minutos de la UNLZ. Ideal para refaccionar y personalizar con una inversión accesible. Muy buena relación ubicación-precio. Una oportunidad para vivir en una zona consolidada de Lomas de Zamora, con buena accesibilidad y todo lo necesario para el día a día a pocos minutos de distancia. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.130/mes

Necesitas ingresos por $ 1.572.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Troperos 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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