VENTA CASA 4 AMBIENTES JARDIN LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 153.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES JARDIN LOMAS DE ZAMORA

Tucuman 400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 93 m², USD 153.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,1% por encima de la mediana del set (USD 84.950). El m² sale USD 1.645 contra USD 911 de la mediana (+80,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 84.950
Mediana precio/m²
USD 911
Mediana m²
92 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Excelente propiedad ubicada en zona estratégica de Lomas de Zamora, con una distribución funcional y espacios optimizados para una vida moderna y confortable. Construcción sólida con mantenimiento impecable que garantiza una inversión segura. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 159 m² con distribución inteligente • 93 m² cubiertos, 16 m² semicubiertos y 50 m² de espacios exteriores • 3 dormitorios amplios con excelente iluminación natural • 2 baños completos totalmente equipados • Cochera con portón automático DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living luminoso con acceso directo al jardín • Cocina moderna integrada al comedor • Estudio versátil para home office o espacio adicional • Dormitorio principal con óptima orientación oeste SERVICIOS Y COMODIDADES • Instalaciones de gas, agua y electricidad • Aire acondicionado • Baulera para almacenamiento • Patio y jardín • Disposición de frente que maximiza privacidad Propiedad ideal para familias que buscan combinar funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada en Lomas de Zamora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.787
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1%
USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.553/mes

Necesitas ingresos por $ 5.354.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 400, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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