CASA 3 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 66.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA 3 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA

Leopoldo Lugones 2400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 242 m², USD 66.000 (comparada contra 371 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,9% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 273 contra USD 1.034 de la mediana (-73,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
371
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
220 m²
Comparar con 371 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Noelia Figueira ¡Tu próxima casa te espera en Lomas de Zamora! Una propiedad con carácter, espacios amplios y todo el potencial para convertirla en el hogar que siempre soñaste. 242 m² construidos en un terreno de 200 m² Planta baja : Un living-comedor bien amplio, ideal para juntar a la familia o recibir amigos. La cocina tiene doble entrada, súper práctica, y ya cuenta con muebles. Además, hay un espacio versátil que puede ser tu oficina, un living más chico o un rincón de juegos. Planta alta – Tres habitaciones espaciosas, llenas de luz natural. Un baño completo y una terraza descubierta que invita a tomar unos mates al aire libre o armar un pequeño jardín. Cochera cubierta con acceso por escalera interna, llegás directo a casa sin pisar la calle. Todo listo para mudarte: agua, luz, gas e internet ya funcionando. La casa está en buen estado, y tiene algunos detalles que podés ir renovando a tu gusto, sin apuro. Ideal para: familias, parejas, profesionales que trabajan desde casa, o inversores que buscan una propiedad con gran potencial de revalorización. ¿Cómo se puede comprar? Aceptamos permuta, plan de cuotas y financiación. En pocas palabras: una casa sólida, bien ubicada, con espacios generosos y lista para que le pongas tu toque personal. ¿Vamos a verla? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.864/mes

Necesitas ingresos por $ 2.335.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leopoldo Lugones 2400, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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