VENTA 2 CASA LOMAS DE ZAMORA MISMO TERRENO
Casa en venta
USD 170.000

VENTA 2 CASA LOMAS DE ZAMORA MISMO TERRENO

Ignacio Álvarez Thomas 1100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 200 m², USD 170.000 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 248.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 1.291 de la mediana (-34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.291
Mediana m²
195 m²
Comparar con 101 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

2 CASAS EN VENTA, TERRENO DE 326 MTS2 • LOMAS DE ZAMORA, BUENOS AIRES ACEPTA PERMUTA POR PH, MENOR VALOR EN: LANUS • REMEDIOS DE ESCALADA • BANFIELD- LINIERS • VILLA LURO TAMBIEN IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO: DUPLEX • DEPARTAMENTOS HASTA 2 PISOS Propiedad ubicada sobre Ignacio Álvarez Thomas que ofrece una solución integral con dos viviendas independientes en un mismo terreno. La casa principal cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con placard, cocina, comedor, living con hogar y un baño completo. La distribución permite una circulación fluida entre los espacios principales, brindando confort y funcionalidad. La vivienda secundaria está equipada con living comedor, cocina, baño y antebaño, además de un espacio versátil con techo de chapa que puede utilizarse como estudio, depósito o dormitorio adicional según las necesidades. Esta estructura está preparada para recibir una ampliación de una planta superior, lo que representa una oportunidad de inversión y crecimiento futuro. El terreno de 326 m² se distribuye en 200 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 106 m² descubiertos. Cuenta con patio, lavadero al fondo y galpón para almacenamiento. Cada vivienda posee entrada independiente, facilitando el acceso y la privacidad. Incluye dos cocheras con techo de chapa. La propiedad, construida en 1973, se encuentra en buen estado general. Esta configuración la convierte en una opción atractiva para familias que requieren espacio adicional, inversores interesados en rentabilidad o quienes buscan potencial de desarrollo inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.067/mes

Necesitas ingresos por $ 5.928.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ignacio Álvarez Thomas 1100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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