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Venta casa 4 amb, en Lomas de Zamora + Local
Juan Larrea 1800 · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 151 m²
- Sup. total
- 225 m²
Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 151 m², USD 87.000 (comparada contra 636 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 576 contra USD 1.033 de la mediana (-44,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 23/09/2026 (de USD 90.000 a USD 87.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 636
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.033
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.078.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de sept de 2026USD 90.000 → USD 87.000-3.33%
Ubicacion
Juan Larrea 1800, Lomas de Zamora, Buenos Aires