CASA 4 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA CON LOCAL
Casa en venta
USD 54.000

CASA 4 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA CON LOCAL

Falucho 1100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 84 m², USD 54.000 (comparada contra 183 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 643 contra USD 1.200 de la mediana (-46,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
183
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
90 m²
Comparar con 183 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Oportunidad única en Lomas de Zamora: propiedad multifuncional Ubicada sobre calle Falucho 1151, Lomas de Zamora Lote de 10 x 38,5 metros Se trata de una casa principal de 4 ambientes, con espacios cómodos y funcionales. Con Local comercial y departamento al fondo ( a refaccionar ) ambos con entrada independiente La casa cuenta con : -Living Comedor -3 habitaciones -Cocina Comedor -Baño completo -Patio con parrilla y lavadero -Cochera descubierta Además: -Portón Corredizo -Local comercial con planos habilitados -Todos los servicios -departamento 3 ambientes a refaccionar Ubicación estratégica, con excelente conectividad: se encuentra en una zona con muy buenos accesos y conectividad, a pocos minutos de avenidas principales y con cercanía a múltiples líneas de transporte público. Por la zona circulan diversas líneas de colectivo como 117, 188, 277, 540 (pasa por la puerta de la propiedad hacia estación Lomas de Zamora y Puente de La Noria) , 542, 543 y 544, entre otras, facilitando el acceso a distintos puntos del conurbano y la Ciudad de Buenos Aires BENEFICIO LENDAR CREDITO HIPOTECARIO PARA CLIENTES REMAX HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD FINANCIADA. ESCRIBIME PARA CONOCER ESTA GRAN OPORTUNIDAD!!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR TAMBIEN PODEMOS AYUDARTE ESCRIBIME PARA COORDINAR UNA VISITA!! Será un placer poder ayudarte y asesorarte en la búsqueda de tu nuevo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.707/mes

Necesitas ingresos por $ 1.910.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 1100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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