CASA 5 AMB EN VENTA CON PILETA LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 139.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA 5 AMB EN VENTA CON PILETA LOMAS DE ZAMORA

Corrientes 600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 160 m², USD 139.900 (comparada contra 597 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 874 contra USD 1.033 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
597
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
154 m²
Comparar con 597 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Cristian Lopez CASA DE 5 AMBIENTES CON PARQUE, PILETA Y QUINCHO EN LOMAS DE ZAMORA • APTO CREDITO- ACEPTA PERMUTA Ubicado sobre Corrientes 655, entre Molina Arrotea y Ramón Falcón, esta casa en planta baja combina comodidad, funcionalidad y amplios espacios para disfrutar en familia. Emplazado sobre un lote de 10 x 30 metros, ofrece ambientes luminosos, un gran parque y un excelente sector recreativo, convirtiéndose en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar cercanía a los principales puntos de la ciudad. Características principales: • 5 ambientes. • 3 dormitorios (uno con amplio vestidor). • 2 baños completos. • Amplio living con pisos de porcelanato. • Cocina comedor totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas y campana. • Galería cubierta. • Lavadero independiente. • Garaje para un vehículo. Un exterior pensado para disfrutar El verdadero diferencial de esta propiedad está en su espacio al aire libre: • Amplio parque con excelente privacidad. • Piscina de fibra con sistema de filtrado. • Gran parrilla con conexión de gas para parrilla o disco. • Quincho totalmente equipado con mesada, muebles de guardado y baño completo, ideal para reuniones familiares y con amigos. Ubicación estratégica Su ubicación brinda un excelente equilibrio entre tranquilidad residencial y rápida conexión con el centro de Lomas de Zamora. Se encuentra próxima a avenidas principales, comercios, colegios, centros de salud, transporte público y una amplia oferta gastronómica y de servicios, facilitando el día a día de toda la familia. Lomas de Zamora es uno de los principales polos comerciales y de servicios de la Zona Sur, con muy buena conectividad hacia CABA y localidades vecinas. Un hogar con gran potencial La propiedad fue restaurada hace aproximadamente 10 años y se encuentra en muy buen estado de conservación. Sus generosas dimensiones y la distribución de los ambientes la convierten en una excelente alternativa tanto para una familia que busca amplitud y confort como para quienes valoran los espacios verdes y sociales. Además: * Apta crédito hipotecario. * Posibilidad de evaluar permuta por inmueble de hasta el 50% del valor. Una propiedad lista para disfrutar, donde cada ambiente fue pensado para vivir con comodidad y aprovechar al máximo tanto el interior como el exterior. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.233.323/mes

Necesitas ingresos por $ 4.933.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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