CASA 4 AMB - LOMAS DE ZAMORA/ AP CRED
Casa en venta
USD 235.000

CASA 4 AMB - LOMAS DE ZAMORA/ AP CRED

Cornelio Saavedra 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 179 m², USD 235.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.313 contra USD 1.290 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
110
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.290
Mediana m²
175 m²
Comparar con 110 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de 4 ambientes con estilo y elegancia en excelente ubicación – Lomas de Zamora Hermosa casa desarrollada en dos plantas, ubicada en Saavedra 207, esquina Loria, en el corazón de Lomas de Zamora. En Planta baja: Cálido living de ingreso, comedor principal, toilette de recepción y una amplia cocina comedor diario, equipada con muebles altos y bajo mesada, Dispone de aire acondicionado, garaje para un vehículo, lavadero independiente y patio con acceso por escalera a una cómoda terraza con baulera. En Planta alta: Se encuentra el hall distribuidor con estufa de tiro balanceado, Dormitorio principal con placard empotrado, y aire acondicionado, dos dormitorios secundarios, ambos con placard y pisos de parquet, baño completo. Propiedad con excelente distribución, luminosidad y detalles de buen gusto, ideal para familias que buscan confort y ubicación. Ubicación privilegiada, cercana a avenidas principales, transporte público, colegios y comercios. A Considerar: *Todas las medidas son a modo informativo, las reales y exactas surgen del título de propiedad y su respectiva cédula catastral* Posee rejas en todas sus ventanas. AP/ CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.040.062/mes

Necesitas ingresos por $ 8.160.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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