CASA 4 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 64.000

CASA 4 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA

Viena 600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
354 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 70 m², USD 64.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 914 contra USD 953 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 953
Mediana m²
77 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de propiedad 4 ambientes con gran potencial – Lomas de Zamora Ubicada en un entorno residencial y de fácil acceso, esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con sólida estructura y amplias posibilidades de refacción. Características principales: • Tres dormitorios bien distribuidos, con ventilación natural • Baño completo • Cocina comedor de generosas dimensiones, ideal para actualizar y modernizar • Garage cubierto con capacidad para dos vehículos • Amplio parque al fondo, con espacio suficiente para futuras ampliaciones, quincho o área verde Si bien la propiedad requiere mejoras generales, su disposición funcional y la amplitud de sus ambientes permiten proyectar una vivienda moderna, cómoda y a medida. Es ideal tanto para uso residencial como para inversión. Excelente ubicación en Lomas de Zamora, con cercanía a colegios, medios de transporte y vías de acceso principales. Una casa con gran potencial, lista para renovar a tu gusto. SOBRE LA UBICACION: 250mts Calle Madrid 450mts Entrada al Parque Municipal de Lomas de Zamora 800mts Av. Juan XXIII ================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. ================================== No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! BENEFICIO PARA CLIENTES Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.591/mes

Necesitas ingresos por $ 2.222.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viena 600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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