CASA 4 AMBIENTES A RECICLAR, LOMAS DE ZAMORA, 200m
Casa en venta
USD 34.900

CASA 4 AMBIENTES A RECICLAR, LOMAS DE ZAMORA, 200m

Vicente Barbieri 1300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 57 m², USD 34.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 612 contra USD 714 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
61 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES A RECICLAR SOBRE LOTE PROPIO DE 200 M² | A 1 CUADRA DE AUTOPISTA JUAN D. PERÓN | LOMAS DE ZAMORA DESCRIPCIÓN COMERCIAL ¡Excelente oportunidad de inversión y refacción en estratégica ubicación de Lomas de Zamora! Se trata de una propiedad desarrollada sobre un lote propio de 200 m², con 57 m² cubiertos, ideal para quienes buscan proyectar su casa a medida o encarar un desarrollo con amplio potencial constructivo. Ubicada a tan solo una cuadra de la Autopista Presidente Juan Domingo Perón (Camino Negro), ofrece un acceso ágil y directo hacia CABA y distintos puntos de Zona Sur, con cercanía a medios de transporte, colegios y centros comerciales. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: Superficie total del terreno: 200 m² Superficie cubierta: 57 m² Ambientes: 4 Estar / Living-Comedor: Espacio de reunión y distribución. Cocina independiente: Equipada con muebles de guardado y mesada. Dormitorios: Habitaciones con ventilación natural. Frente: Espacio pasante para guarda de vehículo / patio delantero con rejas perimetrales. Fondo libre / Terraza: Amplio espacio al contrafrente con gran potencial para ampliación, quincho, jardín o piscina (sector a despejar/remodelar). PUNTOS DESTACADOS: Lote propio de 200 m² (excelente metraje y proporciones). Precio de oportunidad: USD 34.900. Ubicación estratégica: A 100 m de Autopista Juan D. Perón. Gran potencial de refacción o ampliación. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas; las reales surgirán del plano de mensura y título de propiedad. ¡Mudate a la vida que querés! Contactanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.361
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~1%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.704/mes

Necesitas ingresos por $ 1.214.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Maxi · Colectora Camino Presidente Juan Domingo Peron12 min · 766 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 JUAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica5 min · 303 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº55 ROBERTO FONTANARROSA · secundaria · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº76 PERITO FRANCISCO P. MORENO · primaria · publica7 min · 429 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mariano Moreno5 min · 315 m
Plaza 17 de Agosto6 min · 375 m
Plaza de la Justicia8 min · 498 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LOMAS DE ZAMORA (LOMAS DE ZAMORA) · centro de salud · publico4 min · 258 m
UNIDAD SANITARIA MARIANO MORENO · centro de salud · publico4 min · 269 m
DIRECCION MUNICIPAL DE ZOONOSIS-MUNICIPALIDAD DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Barbieri 1300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 34.900
Casa en venta
WhatsApp