CASA APTA A CREDITO 4 AMB CON GARAGE !!!

Casa en venta

USD 65.000

El precio mas bajo de los 2 portales

En Argenprop la publican a USD 78.000, USD 13.000 mas.

= $ 99,6 M

Cuota UVA desde $ 565.639/mes · ingresos $ 2,3 M

CASA APTA A CREDITO 4 AMB CON GARAGE !!!

Rodriguez Brito 1900 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 dormitorios, 80 m², USD 65.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 79.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 972 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 18/08/2026 (de USD 78.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 79.500
Mediana precio/m²: USD 972
Mediana m²: 81 m²

Comparar con 24 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

[PICCO-1119] BANFIELD ESTE: C.R. BRITO 1900 ENTRE LAMADRID Y FONROUGE, OPORTUNIDAD- CHALET 3 DORMITORIOS . PB: COCHERA CUBIERTA • JARDIN AL FRENTE- ENTRADA • ESTAR LIVING COMEDOR CON PISOS MOSAICO GRANITO- COCINA CON PISOS GRANITO Y MUEBLES DE BAJO Y SOBRE MESADA, PAREDES REVESTIDAS EN CERAMICA- HALL • 2 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA CON PISOS DE PARQUET • BAÑO INSTALADO COMPLETO • PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO • PLANTA ALTA, 3 DORMITORIO AL CUAL SE INGRESA POR ESCALERA TIPO CARACOL. APTO CREDITO BANCARIO. EN COMUN CON COLEGA Picco Propiedades Teléfono: • (011) Dirección: Balcarce 231 • Lomas de Zamora (1832) / AV MAYO 1826 E-mail: Web: http: MAT 4100 Lomas Zamora / CUCIBA 9422

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.639/mes

Necesitas ingresos por $ 2.262.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes

Plazita Tecnologica12 min · 743 m

Plaza Nicora14 min · 891 m

Plaza Matheu14 min · 915 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

18 de ago de 2026USD 78.000 → USD 65.000-16.67%

Ubicacion

Rodriguez Brito 1900, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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