Casa en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Casa en Venta Lomas de Zamora con Jardin y Galpon

Pedro Ignacio Rivera 1800 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
696 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 292 m², USD 240.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,5% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 822 contra USD 566 de la mediana (+45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 566
Mediana m²
279 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Julian Martucci CASA EN VENTA LOMAS DE ZAMORA CON GALPON ACEPTAN PERMUTA == ¿QUE CAMBIARIA EN TU VIDA SI VIVIERAS EN ESTA CASA? == 696M² de terreno y 292M² cubiertos La propiedad cuenta con dos casas, pileta, un quincho y un galpon Casa al frente: *Living *Habitación con ventana al frente *Baño completo *Habitación principal con vista al jardin *Cocina-Comedor con salida al jardin Casa al fondo: *Livin-Comedor y cocina con ventana al jardin *Dormitorio *Baño completo *Dos dormitorios con vista al jardin *Jardin con pileta *Quincho con parrilla *Galpon al frente de 7x15 M2, actualmente utilizado como taller mecanico ACEPTAN PERMUTA POR DEPARTAMENTOS EN ZONA CENTRICA DE LOMAS DE ZAMORA (3 AMBIENTES Y DOS AMBIENTES) MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! ****LLAMAME Y COORDINAMOS LA VISITA**** ====Préstamos Hipotecarios hasta al 30% del valor de la propiedad ========.ar --Las medidas son aproximadas y a título informativo-- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe3 min · 168 m
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe3 min · 188 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena3 min · 190 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada2 min · 124 m
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · secundaria · privada4 min · 242 m
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia12 min · 758 m
Plaza Dr. Americo Lagomarsino14 min · 922 m
Plaza Libertad15 min · 979 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado5 min · 329 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado6 min · 360 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+19.8%
Esta propiedad
USD 240.000+140.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 240.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 452 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pedro Ignacio Rivera 1800, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas de Zamora

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp