Casa en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Casa 3 ambientes en venta lomas de zamora

Mariano Boedo 2100 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 105 m², USD 85.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.500). El m² sale USD 810 contra USD 791 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
30
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
100 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Matias Lorenzo Asorey CASA 3 AMBIENTES EN LOMAS DE ZAMORA Esta propiedad de 3 ambientes se destaca por sus ambientes cómodos y bien iluminados, ofreciendo una distribución pensada para disfrutar cada espacio de la vivienda. La propiedad se desarrolla con una distribución funcional y cuenta con: * 2 dormitorios * Living recibidor * Cocina amplia * Baño completo * Cochera cubierta * Patio delantero * Patio trasero con parrilla Al ingresar, nos recibe un amplio living recibidor, un ambiente cálido y versátil que aporta una excelente sensación de amplitud desde el primer momento. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, lavadero y una cómoda cochera cubierta, brindando practicidad y confort para la vida cotidiana. La cocina, equipada con ventanas que favorecen el ingreso de luz natural durante gran parte del día, ofrece un ambiente agradable y luminoso, ideal para acompañar el ritmo diario del hogar. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios exteriores: cuenta con patio delantero y patio trasero, este último equipado con parrilla, creando un entorno ideal para disfrutar reuniones, encuentros familiares o simplemente relajarse al aire libre. Ubicación privilegiada Boedo 2187, Lomas de Zamora Emplazada en un sector consolidado de Lomas de Zamora, la propiedad ofrece la comodidad de contar con comercios, servicios, propuestas gastronómicas y alternativas de transporte en su entorno. Su ubicación permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la practicidad de una zona conectada, facilitando el acceso a los principales puntos de Lomas de Zamora y otros destinos de Zona Sur. Una propiedad para disfrutar Una casa que reúne amplitud, luminosidad, espacios exteriores, cochera cubierta y parrilla, pensada para quienes buscan la comodidad de una vivienda funcional y con personalidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 85.000-75.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 85.00008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariano Boedo 2100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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