VENTA CASA CON TERRENO JOSE MARMOL
Casa en venta
USD 145.000

VENTA CASA CON TERRENO JOSE MARMOL

Guillermo Granville 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
385 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 385 m², USD 145.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 377 contra USD 382 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 382
Mediana m²
361 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

xcelente propiedad desarrollada íntegramente en una planta, ubicada sobre Granville al 38, Mármol, en un entorno residencial y tranquilo. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 120 m², ofreciendo una distribución cómoda, funcional y pensada para disfrutar de cada espacio. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, con ambientes integrados y buena conexión con el resto de la propiedad. La casa dispone de dos dormitorios, ambos con buena luminosidad, además de los espacios de servicio correspondientes. Uno de sus principales diferenciales es su quincho, un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y para disfrutar del exterior durante todo el año. La propiedad ha sido modernizada, presentándose en muy buenas condiciones y permitiendo ingresar sin necesidad de realizar grandes reformas. Características destacadas Casa desarrollada íntegramente en una planta. Aproximadamente 120 m² cubiertos. 2 dormitorios. Living comedor. Cocina funcional. Baño. Quincho. Espacios exteriores. Propiedad modernizada. Entorno residencial y tranquilo. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar, ideal para quienes buscan una casa práctica, sin escaleras y con un sector social independiente como el quincho.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.281.660/mes

Necesitas ingresos por $ 5.126.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guillermo Granville 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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