Casa 3 amb con Patio, Cochera + Local
Casa en venta
USD 80.000

Casa 3 amb con Patio, Cochera + Local

Azamor 1900 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 118 m², USD 80.000 (comparada contra 536 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 678 contra USD 925 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
536
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
112 m²
Comparar con 536 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Excelente casa 3 ambientes con local al frente en venta en Ingeniero Budge, Lomas de Zamora! Ubicada en Azamor al 1900, en el barrio de Lomas de Zamora, se encuentra a la venta una hermosa y amplia casa que además cuenta con un agregado sumamente útil: Tiene un local al frente, lo que lo hace una oportunidad perfecta para aquellas personas que quieran comprar un terreno con un hogar y que además puedan usar comercialmente, siendo este espacio ideal para cualquier emprendimiento. Al ingresar a la propiedad, en primer lugar, se encuentra una espaciosa cochera, lo que le da mayor seguridad al vehículo, y a la derecha, se encuentra un espacio edificado pensado para funcionar como local. Siguiendo el recorrido, entramos a la casa, donde nos recibe a un pasillo. A la izquierda está la habitación secundaria, y a la derecha, un espacio de guardado/galería, que podría perfectamente cumplir la función de tercera habitación. Continuando el recorrido, avanzamos hacia el living, cómodo y luminoso, y a la izquierda, la cocina, que también destaca por su generoso tamaño, que incluye muebles altos y bajo mesada. Siguiendo por el comedor, a la izquierda, se encuentra la habitación principal, espaciosa y muy luminosa, con una hermosa vista al patio, y que ofrece una comodidad y un tamaño excelentes. Avanzando un poco más, nos espera un sector sumamente útil y más privado, separado del sector comedor/cocina, que es el lavadero, que incluye conexión a lavarropas, lo que permite realizar esas tareas sin salir de la propiedad, incluyendo el lavadero con bacha y muebles de guardado. También, en este espacio, se encuentra ubicado el baño. Saliendo del lavadero, llegamos al patio, que destaca no solo por su tamaño sino por su belleza, ideal para colocar plantas de cualquier tipo, una parrilla, o lo que se quiera agregar, ofreciendo un espacio muy generoso para la recreación y el disfrute. También, este sector cuenta con una edificación que funciona de espacio de guardado, para poder depositar allí las cosas que no tuvieran lugar en la casa. TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 28, 31, 101, 117, 145, 188, 283, 318, 405 TRENES: Tren Roca. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, CONTACTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 704.533/mes

Necesitas ingresos por $ 2.818.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azamor 1900, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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