Venta en Block de 5 departamentos  Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 150.000

Venta en Block de 5 departamentos Lomas de Zamora

Intendente Tavano 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 181 m², USD 150.000 (comparada contra 197 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 829 contra USD 774 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
197
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 774
Mediana m²
165 m²
Comparar con 197 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Complejo de PH y departamentos para Inversión Única en Lomas de Zamora. Oportunidad única ! Se presenta una oportunidad única de inversión en un complejo único de 3 (tres) PH y 2 (dos) departamentos internos, ideal para inversores que buscan diversificar su cartera de propiedades o una gran familia que quiera privacidad y amplitud en su vivienda. Características del Complejo: • Tres PH de similares distribuciones, con pequeñas variaciones en detalles • Dos departamentos internos (uno de ellos planta alta) en la parte posterior del complejo • Ingreso único, pasillo amplio de paso. • Hall de ingreso propio en cada PH • Lavadero externo para cada uno de los PH • Balcón independiente en cuarto principal de cada modulo • Guarda en alto escalera • Los PH están constituidos de: Planta baja, donde se encuentra un gran espacio de cocina • living y Baño separado Planta alta, con guarda en alto escalera. Se ubican las 2 habitaciones amplias y luminosas. La habitación principal con ventana balcón con salida al mismo. Medidas de cada uno de ellos es de: Mt cubiertos: 41,5 m2 Mt semicubiertos: 8,5 m2 • 2 Departamentos en la parte superior del complejo. Constituidos de: • Cocina • comedor integrado. • Baño. • 2 habitaciones con ventana hacia el patio. La habitación principal cuenta con baño completo en sweet. • El departamento de planta alta cuenta con balcón integrado. El departamento de abajo cuenta con patio de uso privado. Medidas de cada uno de ellos es de: Mt cubiertos: 57 m2 Mt descubiertos: 10 m2 • Estado de los PH: A ESTRENAR • Servicios: CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS • Accesibilidad y transporte público: DE GRAN ACCESIBILIDAD • Vecindario y entorno: VECINDARIO TRANQUILO Y DE ACCESO A VARIOS RAMALES DEL TRANSPORTE PUBLICO. Ventajas para Inversores: • Oportunidad de inversión en un complejo con potencial de crecimiento. • Ingreso único y simplificado. • Posibilidad de alquiler de propiedades para generar ingresos pasivos • Diversificación de la cartera de propiedades. Ventajas para Familias: • Oportunidad de adquirir varias propiedades en un mismo lugar • Posibilidad de vivir en una de las propiedades y alquilar las demás • Inversión a largo plazo con potencial de crecimiento • Ubicación estratégica • Financiamiento disponible para clientes exclusivos de RE/MAX Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad www.lendar.com.ar No dudes en contactarnos y visitar tu propio proyecto...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.323.214/mes

Necesitas ingresos por $ 5.292.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Tavano 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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