CASA DUPLEX 3 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA
Casa en venta
USD 120.000

CASA DUPLEX 3 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA

Pereyra Lucena Jose 1300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 974 de la mediana (+54,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
95
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 974
Mediana m²
80 m²
Comparar con 95 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DÚPLEX 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y COCHERA A ESTRENAR VIDEO DISPONIBLE Ubicada sobre Pereyra, esquina José Lucena y Mentruyt, en Lomas de Zamora. La propiedad se desarrolla en tres niveles, con ambientes amplios e integrados, patio, cochera y una gran terraza propia a estrenar. PLANTA BAJA Amplio ambiente integrado compuesto por: -Living -Comedor -Cocina integrada con muebles bajo mesada y mesada de granito -Toilette en PB -Espacio de guardado bajo escalera -Patio -Espacio de cochera -Portón preparado para futura automatización PLANTA ALTA -2 dormitorios -Dormitorio con balcón y placard empotrado -Segundo dormitorio con vestidor -Baño completo con antebaño -Acceso al baño tanto desde el distribuidor como desde el sector del dormitorio con vestidor TERRAZA Amplia terraza propia, que suma un excelente espacio exterior y permite armar distintos sectores de uso. Cuenta además con un ambiente destinado a lavadero, con las instalaciones ya realizadas y listo para equipar. CARACTERÍSTICAS Sin expensas Todos los servicios Cisterna Cochera Terraza propia Una propiedad que combina la independencia de una casa con una distribución práctica, sin expensas y con una gran terraza propia, ideal para aprovechar como espacio de reunión, descanso o sumar un sector de parrilla. DEJAME TU CONSULTA Y COORDINAMOS UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pereyra Lucena Jose 1300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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