Venta casa reciclada a nueva Lomas de Zamora

Casa en venta

USD 189.000

= $ 291,1 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Venta casa reciclada a nueva Lomas de Zamora

Gervasio Antonio de Posadas 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 130 m², USD 189.000 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 122,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.454 contra USD 713 de la mediana (+103,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 88
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 713
Mediana m²: 121 m²

Comparar con 88 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa completamente reciclada a nueva con jardin y quincho. Ingreso por Living comedor muy grande con cocina integrada, totalmente integrada con muebles sobre y bajo mesada, griferia FV monocomando. Habitación principal de grandes dimensiones (5x4 mts) con vista al jardín. Segunda habitacion (4x4 mts) con vista al frente. Baño completamente equipado. Cochera techada con ingreso por portón automático. Patio con jardin de 18x8.66 mts Quincho con techo de machimbre y tejas. Aires acondicionados frio calor instalados en todos los ambientes. Calefacción por estufas a gas en todos los ambientes. Muy buena ubicación, entre las calles Loria y Gorriti , y a 50 mts de plaza Libertad. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte! =========================== Exclusivo Clientes RE/MAX. Préstamo Hipotecario hasta el 35 % del valor de la propiedad con Lendar. ===========================

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325

Precio del aviso: USD 189.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.574
Sellos y tasas~1%: USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.507/mes

Necesitas ingresos por $ 6.614.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gervasio Antonio de Posadas 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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