VENTA CASA 3 AMBIENTES C/ PATIO, PILETA, QUINCHO
Casa en venta
USD 119.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES C/ PATIO, PILETA, QUINCHO

Mariano Boedo 2100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 85 m², USD 119.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 804 de la mediana (+74,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 804
Mediana m²
85 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA, QUINCHO, PILETA Y PATIO EN LOMAS DE ZAMORA • APTO CRÉDITO • PROPIEDAD CON POTENCIAL DE INVERSIÓN EN ZONA CONSOLIDADA Casa ubicada sobre Mariano Boedo al 2100 en Lomas de Zamora, con 242 m² de terreno y 85 m² cubiertos. Construcción del año 2009 en excelente estado general, apta para crédito hipotecario. La propiedad combina espacios funcionales con áreas de esparcimiento, ideal tanto para vivienda como para inversión. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La casa se organiza en 3 ambientes principales con dormitorio con vestidor integrado y baño completo en suite. Cuenta con toilette adicional para mayor comodidad. La cocina comedor funciona como núcleo central, equipada con desayunador. Placard de buen tamaño en el vestidor y orientación norte que garantiza iluminación natural durante todo el día. ÁREAS EXTERIORES Y ENTRETENIMIENTO • Jardín y patio con 142 m² descubiertos • Quincho con parrilla integrada • Pileta para disfrutar en familia • Lavadero independiente • Portón automático para acceso seguro • Cochera cubierta • Jardín natural SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, gas natural y desagüe cloacal • Internet de banda ancha y telefonía • Sistema de alarma • Televisión satelital • Cisterna para reserva de agua • Pisos de porcelanato. • aberturas de aluminio con vidrios DVH • Ambientes termo acusticos. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Mariano Boedo es una zona consolidada de Lomas de Zamora con buena conectividad. La disposición frente de la propiedad facilita el acceso y proporciona visibilidad comercial en caso de requerirse. ========================================================================================= FINANCIACION HASTA EL 35% DEL VALOR...!!!! No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte.... ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! ========================================================================================== BENEFICIO PARA CLIENTES Hace la simulación de tu cuota a través del simulador LENDAR.- PRÉSTAMO en sólo 7 días. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.033.053/mes

Necesitas ingresos por $ 4.132.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Boedo 2100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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