CASA 3 AMBIENTES VENTA TEMPERLEY JARDIN Y COCHERA

Casa en venta

USD 62.000

= $ 95 M

Cuota UVA desde $ 539.532/mes · ingresos $ 2,2 M

CASA 3 AMBIENTES VENTA TEMPERLEY JARDIN Y COCHERA

El Benteveo 600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 109 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 109 m², USD 62.000 (comparada contra 94 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 569 contra USD 780 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 94
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 780
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 94 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.158.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Benteveo 600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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